Appartement aux enchères à Saint-Denis
7 Rue des Boucheries, 93200 Saint-Denis · Seine-Saint-Denis (93)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 33,13 m² situé à Saint-Denis (Seine-Saint-Denis, 93). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 90 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 2 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 042 € / m² sur 628 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 33 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
3 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros, caution bancaire irrévocable ou chèque de banque
Comment fonctionne la consignation →Visites
- 2026-08-25 — VISITES SUR PLACE LE 25 AOUT 2026 DE 14H À 16H ET LE 27 AOUT 2026 DE 9H30 À 11H3
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 33,13 m²
- Commune
- 93200 Saint-Denis
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Libre
- Mise à prix
- 90 000 €
- Date d’audience
- 2 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 4 041,94 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Elisa Gueilhers Avocat · Elisa Gueilhers Avocat
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 17 juillet 2026 par Enchères Immo.